Se mnou získáte zkušeného makléře, který vám věnuje maximum svého času. Šetřím čas klienta a zefektivňuji veškeré procesy.
Prodáváte?
1) Prodej – připravím vaši nemovitost
Jsem si vědom významu emocí pro kupujícího. Udělám maximum, aby se zájemce v nemovitosti cítil příjemně a pohodlně. Spolupracuji s profesionály, kteří nemovitost nafotí a interiér citlivě připraví (homestaging). Rád navrhnu případné změny, které pomohou prezentovat nemovitost pravdivě, vkusně a atraktivně. Připravíme i 3D plánek a možnost videoprohlídky.
2) Odhad ceny – vypracuji strategii
Rád pro vás porovnám nabídky v dané lokalitě a poskytnu tak kompletní portfolio srovnatelných cen. Dále navrhnu nejlepší cenovou strategii pro vaši nemovitost.
3) Prodejní kanály – pustím to do světa
Zajistím kvalitní inzerci na více než 60 ti inzertních kanálech, prostřednictvím naší databáze i sociálních sítí. Nemovitost přímo nabídnu našim klientům, jejichž potřeby a požadavky se shodují s těmi vašimi.
Kupujete?
1) Koupě
Pokud ještě nemáte zcela jasno, co je pro vás při koupi nejdůležitější (cena, lokalita, typ nemovitosti), můžete se mnou nezávazně potkat a pomůžu vám vše ujasnit. Také zvládnu poradit se zajištěním financování.
2) Hypoteční úvěr
Při koupi nemovitosti můžete využít služby hypotečního experta. Pomůže vám zorientovat se na finančním trhu. Vybere vám možnost přímo na míru, která ušetří čas a zvýší šanci na výhodnější podmínky.
3) Právní servis
Zajistím kompletní právní servis související s vaší nemovitostí přímo na míru. Jedná se o přípravu kupní smlouvy, návrhy a vklady do katastru nemovitostí, úschovy kupních smluv a v neposlední řadě bezpečný převod financí.
Mezi mé služby patří:
- Správné stanovení tržní ceny a strategie — porovnaní v cenových mapách
- Příprava inzerce, porovnání nabídek v dané lokalitě
- 3D plánek
- Úpravu interiéru – Homestaging
- Nafocení profesionálním fotografem včetně postprodukce
- Zajištění technické inspekce a PENB
- Marketing a propagace na sociálních sítích
- Inzerce na více jak 60 ti inzertních portálech
- Plachta, vývěska, letáková kampaň
- Video prohlídka, moderní prezentace nemovitosti
- Prověření kupujících, spolupráce s hypotečním expertem
- Vedení prohlídek
- Zajištění právních služeb (kupní smlouva, smlouva o převodu, úschovní smlouva)
- Zajištění advokátní úschovny
- Katastr nemovitostí (list vlastnictví, katastrální mapa, komunikace s katastrem)
- Zpracování předávacího protokolu nemovitosti
- Zkušenosti, čas makléře a jeho týmu
- Šetření času prodávajícího
Vybírejte partnera pro spolupráci v realitách důkladně, je potřeba aby hájil Vaše zájmy.
„Jak pracuji?“
Zajistím vám prodej nebo nákup veškerých typů nemovitostí. Ať už je to byt, chata, dům či pozemek, jsem připraven na vše. Spolupracuji výhradně s odborníky a poskytuji kvalifikované poradenství v oblasti realit. Chápu, že prodat dům nebo koupit byt, není snadná záležitost a celý proces často provázejí emoce. Jsem tu od toho, abych vám pomohl zorientovat se v celé situaci a krok po kroku zajistil bezpečný prodej či koupi nemovitosti.
Prodej nemovitosti v osmi krocích:
- Zjistím vaše přání a představy:
• Sejdu se s Vámi a vše pečlivě naplánujeme.
• Projdu a porovnám cenové mapy a stanovíme tržní cenu.
• Navrhni nejlepší strategii vyhovující vašim požadavkům. - O nemovitost se postarám já:
• Připravím nemovitost – nafotím s profesionálním fotografem včetně postprodukce.
• Připravím interiér – Homestaging, navrhnu možné úpravy pro prodej.
• Připravím 3D plánek.
• Zajistím technickou inspekci a PENB (Průkaz Energetické Náročnosti Budov) - Zviditelním vaši nemovitost:
• Projdu a porovnám podobné nabídky a připravím inzerci přímo pro vás na více jak 60 portálech.
• Nastavím nejlepší cestu, aby vaše nemovitost byla skutečně vidět: plachta, vývěska, letáková kampaň, video prohlídka, moderní prezentace nemovitosti.
• Zajistím efektivní marketing a propagaci na sociálních sítích. - Prověřím zájemce a porovnám nabídky:
• Prověřím kupující, vyberu ty nejvhodnější.
• Provedu prohlídky. - Vyjednám to za vás, vy jen schvalujete:
• Vedu jednání se zájemci, uzavírám rezervační smlouvu.
• Zajistím nejlepší strategii financování – spolupráce s hypotečním expertem. - Bezpečný prodej:
• Zajistím související právní služby – kupní smlouva, smlouva o převodu, úschovní smlouva.
• Dohodnu i advokátní úschovu. - Jsem komunikační kanál:
• Zajistím právní a realitní servis – katastr nemovitostí (list vlastnictví, katastrální mapa, komunikace s katastrem).
• Zpracuji předávací protokol nemovitosti. - Postarám se o předání:
• Rád věci dotahuji a svou práci si zkontroluji.
• Jsem k dispozici i po prodeji nemovitosti jako Váš dlouhodobý partner.
