Martin Kubík – Realitní specialista

Drobné stavby a rekonstrukce: Kdy je hlásit nemusíte a kdy se bez stavebního povolení neobejdete?

Martin Kubík — Fri, 16 Feb 2024 09:53:04 +0000

Chystáte se na výstavbu bazénu, kůlny nebo třeba zahradního domku? Rekonstruujete byt? Víte, co můžete postavit bez stavebního povolení? Kdy vám bude stačit ohlášení a kdy na stavební úřad naopak musíte? Připravil jsem pro vás jednoduchý přehled, jak se ve složité problematice zorientovat. V lednu před šesti lety byl stavební zákon novelizován a umožňuje daleko volnější výstavbu bez povolení…

Zdroj

Trvalé bydliště: Jak na něj?

Martin Kubík — Wed, 24 Jan 2024 15:19:08 +0000

Trvalé bydliště by člověk měl mít tam, kde tráví nejvíce času, kde spí a dělá nejvíce aktivit. Jak je to ale s trvalým bydlištěm v pronajaté nemovitosti? Kde všude můžete mít trvalé bydliště, jak ho zařídit, zrušit a co je potřeba při jeho změně? Připravil jsem pár rad, podle kterých se v problematice snadněji zorientujete. A pronajímatelé získají návod, jak si s ním poradit.

Zdroj

Společné části domu: S jejich rekonstrukcí pomůže fond oprav

Martin Kubík — Fri, 05 Jan 2024 15:14:14 +0000

Bydlíte v bytě? Pak vás bude zajímat, jak je to se společnými částmi domu. Co všechno mezi ně řadíme a kdo platí jejich opravy? Začneme s definicí. Občanský zákoník (konkrétně zákon č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, později doplněný nařízením vlády č. 366/2013 Sb.) popisuje společné prostory jako „ty části nemovité věci, které podle své povahy mají sloužit vlastníkům jednotek společně“.

Zdroj

Rozestavěná budova: Její výhody i úskalí

Martin Kubík — Mon, 11 Dec 2023 18:26:43 +0000

Chcete si pořídit dům, ale ceny jsou pro vás příliš vysoké? Řešením může být koupě rozestavěné budovy. Na co si dát pozor a proč se o takové nemovitosti vždy vyplatí poradit se s realitním makléřem? Nejdříve trocha teorie. Rozestavěnou budovou nazýváme nemovitost, u které je již patrné stavebně technické uspořádání prvního nadzemního podlaží. Takový objekt zatím není zkolaudovaný.

Zdroj

Pronájem a podnájem – jaký je mezi nimi rozdíl?

Martin Kubík — Wed, 25 Oct 2023 23:17:09 +0000

Chystáte si pronajmout nebo podnajmout byt? Víte, jaký je v tom rozdíl a na co si dát u obou typů smluv pozor? Kdo vám může zakázat zapsání trvalého bydliště v nemovitosti, chov domácích zvířat nebo kouření v bytě? Před uzavřením pronájmu či podnájmu je dobré si o podmínkách zjistit víc a třeba se i poradit s makléřem. Jaký je rozdíl mezi podnájmem a pronájmem? Zjednodušeně řečeno – záleží na…

Zdroj

Není metr jako metr! Mezi obytnou, užitnou a podlahovou plochou jsou velké rozdíly

Martin Kubík — Wed, 20 Sep 2023 12:37:30 +0000

Pokud jste někdy prodávali nebo kupovali nemovitost, víte, že není jednoduché se zorientovat v tom, co je obytná, užitná či podlahová plocha. Co přesně tato čísla uváděná v metrech čtverečních znamenají? Zahrnují i prostor balkonů a sklepů nebo ne? Jakou minimální podlahovou plochu musí obytná místnost splňovat? Obytná plocha je celková plocha nemovitosti, která je určena k obývání.

Zdroj