Každý z nás by nejraději bydlel ve vlastním. Ne všichni však máme to štěstí. Zajímavou variantou je družstevní bydlení. V posledních letech nabývá opět na významu. Pojďme si říci pár základních věcí, které je třeba vědět, než se pro něj rozhodnete. Je družstevní bydlení podobné osobnímu vlastnictví? Jen velmi málo. Především, družstevní byt vlastní družstvo, které vám […]
Více
Při koupi nebo pronájmu nemovitosti se velmi často setkáme s různými pojmy. Obytná plocha, užitná plocha, podlahová plocha, ….. Zkusme si v tom udělat jasno. Co vše patří do užitné plochy? Zahrnuje plochu všech místností uvnitř obytné budovy. Patří sem i sklepy, balkony, půdy, toalety či chodby, které jsou součástí bytu. Tento údaj je užitečný zejména v inzerci rodinných domů. […]
Více
Také patříte mezi ty, kteří se rozhodli „přilepšit“ si pronájmem nemovitosti? Nápad je to dobrý, ale i z tohoto příjmu je třeba zaplatit státu daň. Je možné si zvolit dva způsoby uplatňování výdajů. 1. Paušálem – tedy procentní sazbou z příjmu z pronájmu. Tyto výdaje jsou ve výši 30 % nebo 60 % z dosažených příjmů. Záleží, je-li […]
Více
Od roku 2013 jsou majitelé povinni uvádět tzv PENB budovy v případě, že chtějí svoji nemovitost nabízet k prodeji. Od roku 2016 musí majitel PENB předložit i při pronájmu bytu nebo domu. A co to vlastně je PENB? Zkratka pro Průkaz energetické náročnosti budovy, který udává vypočítanou spotřebu a energetickou náročnost budovy. Označuje je od […]
Více
Za jakých podmínek mohu prodat darovanou nemovitost ihned po nabytí? S každým novým vlastníkem běží časový limit od začátku, nesčítají se. Tedy i v případě darování nemovitosti. Pokud jde ovšem o dědictví po osobě blízké na dědice v řadě přímé časový limit dále pokračuje. Byl-li časový limit splněn zůstavitelem, dědic neplatí daň z příjmu při prodeji nemovitosti a může ji […]
Více
V případě, že prodaná nemovitost byla zahrnuta do obchodního majetku pro výkon podnikatelské činnosti či jiné samostatně výdělečné činnosti, tak ano. Klíčové je, kdy byla nemovitost vyřazena z obchodního majetku. Prodáte-li ji dříve než dva roky po vyřazení, tak daň platíte.
Více