Máte doma lodžii, balkon nebo terasu? Víte, jaký je mezi nimi rozdíl? A kdo je vlastní? Často se setkávám s tím, že klienti nevědí, jak rozpoznat lodžii od balkonu. Řada z nich si dokonce mylně myslí, že jde o totéž. Ačkoli je jejich využití prakticky totožné, rozdíl je v samotné stavbě a její statice. Lodžie je velmi zjednodušeně […]
Více
V únoru se v mojí nabídce realit k prodeji objevil loftový byt v Praze-Libni. Co to ale loftový byt znamená a jaké jsou další atypické byty, na které můžete v realitní inzerci narazit? Pojďme si vysvětlit pár základních pojmů. Loft Název loft pochází z angličtiny, ve které označuje podkroví nebo půdu. V kontextu realit je tak označován prostorný byt často v objektech, […]
Více
Bez kolaudace to nejde. Pokud chcete jakoukoli stavbu užívat, musí být zkolaudována. Jak se na úředníky ze stavebního úřadu ale připravit, jaké dokumenty budete potřebovat a co vás čeká? Kolaudace je úřední postup. Musí se uskutečnit ještě před tím, než začnete nemovitost užívat. Pokud stavbu užíváte bez kolaudace, například v ní už bydlíte, hrozí vám pokuta. […]
Více
Víte, z čeho má majitel pronajímaného bytu největší strach? Z nespolehlivého nájemníka. Právě proto chrání pronajímatele jistota neboli kauce u nájemní smlouvy. Jistota je peněžitá částka, kterou nájemce složí k zajištění svých závazků z nájemní smlouvy. Pronajímatele tak chrání například před tím: aby nájemník nedlužil nájemné, aby po jeho opuštění bytu nezůstaly v nemovitosti neuhrazené škody. Jistota je často nahrazována […]
Více
Chcete si pořídit nemovitost na investici? Například koupit byt a dále ho pronajímat? Vždycky doporučuji zvážit míru výnosu a rizik. Nejlépe s tím pomůže zkušený realitní specialista nebo finanční poradce. Investiční nemovitost je nemovitý majetek, který je používán k investičním účelům. Může se jednat o byt, dům, rekreační či komerční prostory nebo další nemovitosti. Majitel si ho […]
Více
Hypoteční trh prošel v posledních měsících doslova zemětřesením. Chvíli nahoru, chvíli dolů, ale většinou hlavně nahoru. Mám na mysli samozřejmě výši úrokových sazeb. Co byste měli vědět o hypotéce v roce 2023? A slyšeli jste už o americké hypotéce? Jedno doporučení na začátek: Situace na hypotečním trhu se turbulentně mění. Hypotéka je dlouhodobý závazek, proto […]
Více