Před koupí jakékoliv nemovitosti byste měli věnovat pozornost několika zásadním věcem. Jednou z nich je její technický stav. Zpráva o celkovém stavu nemovitosti včetně případných závad by také měla být součástí kupní smlouvy. Bohužel, realita je často jiná a kupující není dostatečně seznámený se všemi možnými závadami. Některých vad si tak může všimnout až po několika […]
Více
V nabídkách realitních kanceláří se často setkáme s nemovitostmi s označením „ideální polovina“. Ceny těchto nemovitostí jsou většinou výrazně nižší než srovnatelné nemovitosti bez tohoto označení. Co tedy přesně znamená vlastnictví ideální poloviny a co tento druh vlastnictví obnáší? Co je ideální polovina nemovitosti? Vlastnictví ideální poloviny nemovitosti také nazýváme podílové spoluvlastnictví. Nejčastěji se s tímto typem vlastnictví […]
Více
Každý, kdo užívá jakoukoliv nemovitost, se někdy dostal do situace, kdy je třeba provést různé drobné i větší opravy. Každý z nás se někdy setkal s rozbitou vodovodní baterií, nefunkčním spotřebičem nebo dosluhujícím nábytkem. Jak ale takové opravy řešit v nájemním vztahu? Které opravy by měl hradit nájemce a které pronajímatel? Co přesně se považuje za drobnou opravu? […]
Více
Ohledně pojmů pronájem a podnájem panuje mezi lidmi velká řada nejasností a mýtů. Mnoho lidí dokonce tyto pojmy považuje za jedno a to samé. Rozdíly mezi nimi ale jsou a jsou zásadní. V dnešním článku se podíváme na to, co přesně tyto pojmy znamenají a jaké jsou mezi nimi největší rozdíly. Co je to pronájem? […]
Více
Družstevní byt se od bytu v osobním vlastnictví liší v několika zásadních věcech. Jeho vlastníkem vždy zůstává bytové družstvo a předmětem nákupu a prodeje je podíl v bytovém družstvu. Tyto specifické rozdíly znamenají, že i nákup nebo prodej takového bytu probíhá jinak než u bytu v osobním vlastnictví. V dnešním článku se proto podíváme na to, jak probíhá nákup […]
Více
Při prodeji nemovitostí může občas dojít k nečekaným komplikacím. Ve své praxi se s takovými problémy setkávám často. Nedávno jsem například setkal s následující situaci. S klientem jsme řešili prodej rodinného domu. Banka si ale na poslední chvíli vyžádala podpis manželky, kterým má potvrdit svůj souhlas se zástavní smlouvou i přesto, že jsme už bance poskytli smlouvu […]
Více