Chystáte se na výstavbu bazénu, kůlny nebo třeba zahradního domku? Rekonstruujete byt? Víte, co můžete postavit bez stavebního povolení? Kdy vám bude stačit ohlášení a kdy na stavební úřad naopak musíte? Připravil jsem pro vás jednoduchý přehled, jak se ve složité problematice zorientovat. V lednu před šesti lety byl stavební zákon novelizován a umožňuje daleko volnější […]
Více
Trvalé bydliště by člověk měl mít tam, kde tráví nejvíce času, kde spí a dělá nejvíce aktivit. Jak je to ale s trvalým bydlištěm v pronajaté nemovitosti? Kde všude můžete mít trvalé bydliště, jak ho zařídit, zrušit a co je potřeba při jeho změně? Připravil jsem pár rad, podle kterých se v problematice snadněji zorientujete. A pronajímatelé získají […]
Více
Bydlíte v bytě? Pak vás bude zajímat, jak je to se společnými částmi domu. Co všechno mezi ně řadíme a kdo platí jejich opravy? Začneme s definicí. Občanský zákoník (konkrétně zákon č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, později doplněný nařízením vlády č. 366/2013 Sb.) popisuje společné prostory jako „ty části nemovité věci, které podle své povahy mají […]
Více
Chcete si pořídit dům, ale ceny jsou pro vás příliš vysoké? Řešením může být koupě rozestavěné budovy. Na co si dát pozor a proč se o takové nemovitosti vždy vyplatí poradit se s realitním makléřem? Nejdříve trocha teorie. Rozestavěnou budovou nazýváme nemovitost, u které je již patrné stavebně technické uspořádání prvního nadzemního podlaží. Takový objekt zatím […]
Více
Chystáte si pronajmout nebo podnajmout byt? Víte, jaký je v tom rozdíl a na co si dát u obou typů smluv pozor? Kdo vám může zakázat zapsání trvalého bydliště v nemovitosti, chov domácích zvířat nebo kouření v bytě? Před uzavřením pronájmu či podnájmu je dobré si o podmínkách zjistit víc a třeba se i poradit s makléřem. Jaký je […]
Více
Pokud jste někdy prodávali nebo kupovali nemovitost, víte, že není jednoduché se zorientovat v tom, co je obytná, užitná či podlahová plocha. Co přesně tato čísla uváděná v metrech čtverečních znamenají? Zahrnují i prostor balkonů a sklepů nebo ne? Jakou minimální podlahovou plochu musí obytná místnost splňovat? Obytná plocha je celková plocha nemovitosti, která je určena k obývání. […]
Více