Pokud jste někdy prodávali nebo kupovali nemovitost, víte, že není jednoduché se zorientovat v tom, co je obytná, užitná či podlahová plocha. Co přesně tato čísla uváděná v metrech čtverečních znamenají? Zahrnují i prostor balkonů a sklepů nebo ne? Jakou minimální podlahovou plochu musí obytná místnost splňovat? Obytná plocha je celková plocha nemovitosti, která je určena k obývání. […]
Více
Koupili jste nemovitost, vzniklo vám věcné břemeno či zástavní právo? Pak musíte vše nechat řádně zapsat vkladem na katastrální úřad. Zákon vám tuto povinnost ukládá, teprve po provedení vkladu na katastru totiž nabýváte svých práv. I zde platí moje rada: Nebojte se požádat o pomoc svého makléře, vyhnete se případným chybám a průtahům. Pár slov […]
Více
Máte doma lodžii, balkon nebo terasu? Víte, jaký je mezi nimi rozdíl? A kdo je vlastní? Často se setkávám s tím, že klienti nevědí, jak rozpoznat lodžii od balkonu. Řada z nich si dokonce mylně myslí, že jde o totéž. Ačkoli je jejich využití prakticky totožné, rozdíl je v samotné stavbě a její statice. Lodžie je velmi zjednodušeně […]
Více
V únoru se v mojí nabídce realit k prodeji objevil loftový byt v Praze-Libni. Co to ale loftový byt znamená a jaké jsou další atypické byty, na které můžete v realitní inzerci narazit? Pojďme si vysvětlit pár základních pojmů. Loft Název loft pochází z angličtiny, ve které označuje podkroví nebo půdu. V kontextu realit je tak označován prostorný byt často v objektech, […]
Více
Bez kolaudace to nejde. Pokud chcete jakoukoli stavbu užívat, musí být zkolaudována. Jak se na úředníky ze stavebního úřadu ale připravit, jaké dokumenty budete potřebovat a co vás čeká? Kolaudace je úřední postup. Musí se uskutečnit ještě před tím, než začnete nemovitost užívat. Pokud stavbu užíváte bez kolaudace, například v ní už bydlíte, hrozí vám pokuta. […]
Více
Víte, z čeho má majitel pronajímaného bytu největší strach? Z nespolehlivého nájemníka. Právě proto chrání pronajímatele jistota neboli kauce u nájemní smlouvy. Jistota je peněžitá částka, kterou nájemce složí k zajištění svých závazků z nájemní smlouvy. Pronajímatele tak chrání například před tím: aby nájemník nedlužil nájemné, aby po jeho opuštění bytu nezůstaly v nemovitosti neuhrazené škody. Jistota je často nahrazována […]
Více