Pokud si, ideálně za pomoci realitního makléře, pořídíte nemovitost, kterou chcete pronajímat, je pochopitelné, že chcete předejít případným nešťastným událostem a „černým scénářům“. Takovým scénářem je například nečekaná návštěva exekutora a zabavování věcí a vybavení, které je vlastně vaše. Případně chcete předejít neshodám s nájemníkem po skončení nájmu o tom, zda si trvalý pobyt odhlásí a […]
Více
Častým sporem mezi pronajímatelem a nájemníkem je možnost zapsání trvalého pobytu. Mnoho pronajímatelů si myslí, že stačí vše ošetřit smluvně a trvalý pobyt nelze na dané adrese zapsat. Bohužel, je to velký omyl. Setkává se zde určitá svévole majitele nemovitosti a legislativa. Podle zákona takové jednání možné není. Podívejme se na to, jaké má nájemník […]
Více
Od 1. 7. 2020 začne platit novela občanského zákoníku, která přinese několik změn v oblasti bytové práva. Dnes se podíváme na změnu §1124 a 1125, tedy na zrušení předkupního práva. Co se tedy počínaje letními prázdninami změní? Jak se mění předkupní právo Doposud platilo předkupní právo jen pro nemovité věci, nově bude i […]
Více
V souvislosti s trhem s nemovitostmi je často probíraným tématem roku 2020 daň z nabytí nemovitosti. Jak to s ní ale tedy je a bude? Zrušení daně z nabytí nemovitosti byl jeden z prvních konkrétních návrhů, jak opět nastartovat naši ekonomiku a zmírnit ekonomické dopady pandemické krize. Ministryně financí Alena Schillerová koncem března oznámila plán […]
Více
V článku Jak uskutečnit vklad do katastru nemovitostí jsme Vás provedli základním postupem. Nyní bychom rádi upozornili na některá specifika, se kterými se při zápisu nemovitosti do katastru můžete setkat. Co v případě darování a dědění V zásadě platí stejný postup, a to i v situaci vypořádání společného jmění manželů. Odlišnost je v typu smlouvy. Místo kupní smlouvy přiložíte příslušný […]
Více
Vše je domluveno a peněžní částka je složena v advokátní úschově. Chybí už jen jeden krok, aby byl proces prodeje nemovitosti dokončen. Zápis do katastru nemovitostí. Až po něm je celý proces platný. Podpis kupní smlouvy nestačí. Zdálo by se, že jsou to už jen „papíry“, ale tento administrativní krok je naprosto zásadní. Jak na […]
Více