Pokud se prodeje nemovitosti nemůžete účastnit a rozhodnete se pro udělení plné moci, dejte si záležet na podobě dokumentu. Převod nemovitosti je poměrně složitý úkon, tak je důležité mít vše dobře ošetřeno. Jak by měla plná moc vypadat? Rozhodně musí být v písemné podobě a podpis osoby, která je plnou mocí zastoupena, musí být úředně ověřen. […]
Více
V prvním článku o prodeji domu jsme se věnovali právním dokumentům a stanovení ceny. V tomto článku budeme pokračovat přípravou nemovitosti, inzercí a vlastním prodejem. 5. Příprava nemovitosti Řečeno realitní hantýrkou, jedná se o home staging. V praxi to znamená připravit nemovitost i její bezprostřední okolí tak, aby udělala co nejlepší první dojem na zákazníka […]
Více
Před prodejem nemovitosti je nutná důkladná příprava. U rodinného domu tomu není jinak. Je mnoho věcí, které musíte splnit a na které je třeba dát pozor. Máme pro vás několik rad, které Vám vše ulehčí a celý proces zjednoduší. V každém případě doporučujeme aspoň konzultaci se zkušeným makléřem. 1. Písemný souhlas všech spolumajitelů K prodeji […]
Více
Z předchozího článku vyplývá, že postavení nájemce je silnější než postavení podnájemce. Podnájemník je závislý na smluvním vztahu majitele a nájemníka. Jaká mohou být úskalí podnájmu? Vypovězení – podnájem je možné vypovědět i bez udání důvodů, pokud se strany nedohodnou jinak. U pronájmu naopak pouze ze zákonných důvodů nebo z důvodů uvedených v platné nájemní smlouvě. Ochrana – […]
Více
Podnájem či pronájem? Nemáte v tom jasno nebo nevidíte rozdíl? Pomůžeme Vám se zorientovat. Jaký je rozdíl mezi podnájmem a pronájmem? Oba pojmy jsou si podobné skutečně jen formálně. Ačkoli ani v jednom případě byt není Váš, fakticky je v nich zásadní rozdíl: Pronájem – v tomto typu právního vztahu majitel bytu (pronajímatel) přenechá užívání bytu nájemci, a […]
Více
Když už máme jasno v typu pozemku, je dobré se zaměřit na to, co může ovlivnit jeho cenu. V první řadě nahlédněte do katastru pozemků a do územního plánu obce. Zde najdete informace o typu a stavu pozemku a také o jeho plánovaném využití. Rozdíly jsou někdy minimální a v některých případech opravdu znatelné, a to má zásadní […]
Více