Při pročítání článků o tom, jaké jsou druhy pozemků, lze narazit na mnoho pojmů a často odlišná vysvětlení a interpretaci. Je poněkud složité se v tématu orientovat natož správně určit cenu pozemku. Pojďme si v tom udělat trochu jasno. Nejčastěji nalezneme slova jako pozemek a parcela. Jaký je mezi nimi rozdíl? Pozemek je taková část povrchu, která […]
Více
V první čísti článku jsme se zabývali základními otázkami, na které je nutné znát odpověď ještě před koupí pozemku. Nyní rozebereme dílčí otázky, které nám pomohou vyhnout se případným komplikacím v budoucnu. Okolí pozemku doporučujeme prozkoumat okolí pozemku, dostupnost a případné plánované stavby v nejbližších letech pokud máte sousedy, zkuste je kontaktovat a dozvědět se něco o místních […]
Více
Jak postupovat při koupi pozemku a na co si dát pozor? To jsou základná otázky, kterým se budeme v článku věnovat. Čtěte pozorně, ať Vás při koupi už nic nepřekvapí. Právní stav pozemku Nejdříve si sami ověřte aktuální stav pozemku a konzultujte vše se zkušeným realitním makléřem. Můžete tak učinit osobně (Czech point na poště) nebo […]
Více
Jste-li ten šťastlivec, který si i vybral vysněný byt či nemovitost, je třeba si důkladně zkontrolovat několik věcí. Prohlídka okolí nemovitosti – nejedná se o žádný vlastivědný výlet. Je dobré prozkoumat dostupnost MHD a jiné občanské vybavenosti. Pokud máte děti či plánujete rodinu tak vyhledejte nejbližší školku, školu či dětská hřiště a jestli vám skutečně […]
Více
Základem při prodeji bytu je uzavření kupní smlouvy mezi převádějícím (prodává) a nabyvatelem (kupuje). Smlouva musí mít písemnou formu a musí obsahovat předmět převodu a údaje převádějícího a nabyvatele. S kupcem po podpisu kupní smlouvy podáte návrh na vklad do katastru nemovitostí. Teprve až vkladem do katastru nemovitostí nabyde právní dokument účinnosti. Daň z příjmů hradíte pouze v případě, že jste v bytě, který převádíte, […]
Více
Máte-li byt v osobním vlastnictví (OV), jste jeho přímý majitel a nemovitost je tedy Vaším majetkem. V katastru nemovitostí jste zapsán jako vlastník a s bytem můžete nakládat dle svého uvážení. „Opakem“ je družstevní vlastnictví, u kterého je vlastníkem daného bytu družstvo. Jeho uživatel (člen družstva s podílem) má pouze právo nájmu. Výhody: s bytem můžete libovolně nakládat (pronajímat) […]
Více