Hypoteční trh prošel v posledních měsících doslova zemětřesením. Chvíli nahoru, chvíli dolů, ale většinou hlavně nahoru. Mám na mysli samozřejmě výši úrokových sazeb. Co byste měli vědět o hypotéce v roce 2023? A slyšeli jste už o americké hypotéce? Jedno doporučení na začátek: Situace na hypotečním trhu se turbulentně mění. Hypotéka je dlouhodobý závazek, proto […]
Více
Chcete stavět a potřebujete proměřit, kde budete mít vodu a kudy povede plyn a elektřina? Nebo plánujete přestavbu? Nebo chcete jen upřesnit hranice svého pozemku? Pozvěte si geodeta, který vytvoří geometrický plán. Bez něj se totiž neobejdete. Bez geometrického plánu to opravdu nejde! Je to technický podklad, který slouží pro provedení zápisu do katastru nemovitostí. […]
Více
Jen čtyři dny jsem měl v nabídce byt na Spořilově. Příprava na jeho prodej byla mnohem delší než prodej samotný. A to i přesto, že se se celá transakce řešila přes půl světa! Ke konci roku 2021 se na mě obrátila starší dáma s bytem na prodej. Nemovitost vlastnila její známá, toho času žijící ve Spojených státech […]
Více
Vlastníte byt a jste součástí Společenství vlastníků jednotek (SVJ)? Pak máte povinnost platit fond oprav. K čemu se využívá, co se z něj platí a jak vysoké mají příspěvky být, o tom jsem se rozepsal ve svém dalším článku. S pojmem fond oprav se většina lidí, zvlášť žijících v bytových domech, setkala. Jedná se o fond, do kterého vlastníci […]
Více
Zajímá vás energetická náročnost provozu nemovitosti, kterou si plánujete koupit nebo pronajmout? Vždy vyžadujte energetický štítek neboli průkaz energetické náročnosti budovy, který se označuje jako PENB. Solidní prodejce či profesionální makléř vám štítek dodá již na první prohlídce nemovitosti, nejpozději však při podpisu kupní smlouvy. PENB je součástí energetického posudku nemovitosti neboli odborného rozboru z hlediska […]
Více
Prodáváte nemovitost? Pak nezapomeňte na daň z příjmu! Výdělek z prodeje bytu, domu či pozemku je totiž také druhem příjmu a tak spadá mezi daně z příjmu fyzických osob. Její sazba je 15 %, ale ne každý ji ve finále musí zaplatit. Sazba daně z příjmu z prodeje nemovitosti se neplatí z celkové prodejní ceny, ale pouze ze zisku. Dani […]
Více